SPRZEDANE
Dom mazurski na wsi duża działka
zobacz wirtualny spacer:
https://profin.olsztyn.pl/Media/machary/machary.html
POŁOŻENIE
Oferowana nieruchomość jest położona na skraju wsi Machary, w gminie Piecki. Miejscowość liczy około 350 mieszkańców. Ludzie tu od dawna żyją w sposób, który czyni z nich wspólnotę, co z kolei sprawia, że wieś ta jest atrakcyjna do zamieszkania i bezpieczna.
Machary leżą poza głównymi drogami krajowymi i centrami turystycznymi. Jest otoczona lasami, terenami rolnymi, jeziorami i rzekami. Natura tutaj jest jeszcze nieskalana, co daje liczne możliwości spędzenia wolnego czasu. Do wyjątkowych atrakcji należy położona w bliskości rzeka Krutynia, która jest znana wśród miłośników wioślarstwa i spływów kajakowych oraz wyróżnia się ona swoim niepowtarzalnym charakterem i widokami.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek mieszkalny był budowany w latach 2003-2008 w stylu mazurskim (podmurówka z kamienia łupanego i czerwona ręcznie formowana cegła). Przy budowie wzięto pod uwagę obecne trendy dotyczące komfortu mieszkania i funkcjonalności. Regularnie przeprowadzane były prace konserwacyjne i bieżące naprawy.
Nieruchomość ma powierzchnię 5192m² i składa się z dwóch graniczących ze sobą działek o pow. 3000m² i 2192m².Budynek mieszkalny posadowiony został na większej działce. Jest tu więc wystarczająco dużo miejsca na odpoczynek, duży ogród lub postawienie dodatkowych budynków. Dojazd do obu działek jest możliwy bezpośrednio z drogi gminnej. Teren jest ogrodzony drewnianym płotem.
W obszarze wypoczynkowo-użytkowym znajduje się trwały fundament o wymiarach 6m x 3,8m. Można na nim postawić np. domek ogrodowy, ogród zimowy lub szklarnię. Media (woda, prąd i ścieki) są doprowadzone lub leżą w pobliżu.
Budynek mieszkalny jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Zaprojektowany został w taki sposób , aby znalazły się w nim trzy zamknięte jednostki mieszkalne o łącznej powierzchni 205 m² , które w razie potrzeby mogą zostać ze sobą połączone. Ich wielkość wynosi 97m² (z tego 23m² rozbudowane poddasze( gdzie znajduje się pokój oraz pracowania) i dwa razy po 54m². Każda jednostka posiada salon z aneksem kuchennym( lub przyłącza), łazienkę. Ponadto na piętrze znajduje się schowek (5m²), magazynek na poddaszu (31m²) jak i garaż (87m²) na co najmniej dwa samochody, łącznie z możliwością przechowywania tam rzeczy oraz warsztatu nie tylko samochodowego. Garaż może zostać przebudowany na pomieszczenie mieszkalne, ponieważ posiada już wszystkie przyłącza konieczne do tego typu realizacji.
Dom jest ogrzewany i zaopatrywany w ciepłą wodę za pomocą nowoczesnej pompy ciepła solanka/woda (budowa w grudniu 2020 r.). Alternatywnie w domu znajduje się częściowo elektryczne ogrzewanie podłogowe. Aby nadać wnętrzom budynku styl domu wiejskiego posiada on dwa historyczne piece kaflowe, służące jako dodatkowe źródła ogrzewania. Do dyspozycji jest również wysokiej jakości kominek z żeliwa.
Podłogi w większości wykonane są z drewna iglastego.
Dom wyposażony jest w instalację wodociągową, elektryczną. Posiada telewizję satelitarną ASTRA i Eutelsat oraz internet.
Okna (termoizolacyjne), są wyposażone w rolety zewnętrzne (poza tymi na szczytach w kształcie półkola) w celu zaciemnienia pomieszczeń i ograniczenia utraty ciepła. Rolety są sterowane elektronicznie (3 okna dachowe mechanicznie ).
Grubość muru wynosi 52cm. Fundamenty, podmurówka, sufity i więźba dachowa są odpowiednio ocieplone. Więźba dachowa jest odeskowana i pokryta dachówką holenderką w kolorze czerwonym, palona (tradycyjna dachówka występująca wcześniej bardzo często na Mazurach).
Na posesji znajduje się przestronna podziemna piwniczka (ziemianka) o wymiarach wewnętrznych 5,2m x 2,8m x 2,5m). Można w niej przechowywać żywność i napoje, nie obawiając się szybkiego zepsucia lub przemarznięcia. Piwniczka jest wzorowana na starych modelach mazurskich. Wnętrze jest wymurowane starymi, czerwonymi cegłami. Podłoże wyłożone jest z gliny, co nadaje piwniczce odpowiedni klimat. Niezawodny system drenażu odprowadza nagromadzoną wodę gruntową do studni chłonnej.
Na działce znajduje się poza tym drewniana szopa (7,0m x 5,3m), wiata na drewno opałowe oraz drewniany wychodek w stylu rustykalnym.
Dla kogo może być przeznaczona ta nieruchomość?
Na terenie posiadłości będą się czuć dobrze osoby, które lubią nowoczesny styl wiejski i jednocześnie nie chcą rezygnować ze standardów życia XXI wieku. Osoby te mają szansę odkryć duszę używanego budynku mieszkalnego i poznać uroki ogrodu.
Osoby szukające spokoju docenią ciszę, ustronność, prywatność i niewyczerpane źródła natury posiadłości. Ten, kto czerpie radość z widoku pojawiającego się bociana (często na własnym podwórku), na pewno znalazł się we właściwym miejscu. Wędkarstwo, piesze wędrówki i pływanie łódką jest w bliskiej okolicy możliwe. Miejski gwar można znaleźć w przylegających miejscowościach. Ruch turystyczny jest dostępny natomiast w znajdujących się w pobliżu Mikołajkach. W oddalonym o 70 km Olsztynie są do dyspozycji wszelkie rozrywki kulturalne, takie jak kino, teatr i filharmonia.
Należy również dodać, że w tym przypadku rozróżnienie między życiem w mieście a na wsi jest mało odczuwalne ze względu na rozbudowę infrastruktury, takiej jak oddalone o 35 km lotnisko(Olsztyn-Mazury), dużą mobilność, dostępność nowoczesnych środków komunikacji i elastyczne modele pracy (zdalna, hybrydowa).
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.
Pomożemy ze sprzedażą dotychczasowej nieruchomości, a nasi doradcy finansowi pod numerami +48 883 167 167 lub +48 504 208 948 bezpłatnie udzielą informacji na temat zdolności kredytowej i ofert bankowych.
Zapraszam,
Agnieszka Falkowska
Specjalista ds. Nieruchomości
+48 792 072 563
+89 616 75 00
PROFiN Finanse i Nieruchomości
www.profin.olsztyn.pl
10-512 Olsztyn
ul. Kopernika 29-31/17
