SPRZEDANE
Niepowtarzalny dom blisko centrum Olsztyna Gruszowe Sady
302 m2 powierzchni, dwulokalowy, działka 1671 m2.
2009 rok budowy
SZCZEGÓŁY
-Duży dom o oryginalnym projekcie, położony w pięknej okolicy w pobliżu centrum Olsztyna.
-Budynek został zaprojektowany jako dom dwulokalowy. Obie części mają po trzy kondygnacje. Na niskim parterze jest przejście między częściami domu.
-Dzięki dużej powierzchni dom jest idealny dla licznej rodziny i osób prowadzących wymagającą przestrzeni działalność gospodarczą.
-Działka jest zagospodarowana licznymi nasadzeniami, które skutecznie osłaniają od ulicy. Narożne położenie umożliwia dojazd z dwóch stron.
-W budynku garaż jednostanowiskowy (19.5 m2). Przy ulicy dwa dodatkowe miejsca parkingowe.
UKŁAD I POWIERZCHNIA
Część A (prawa strona) to łącznie 151 m2.
Główny poziom o powierzchni 67 m2 składa się z przestronnego salonu, osobnej kuchni (15 m2), korytarza z wiatrołapem i toalety.
Salon (36 m2) jest bardzo jasny dzięki dużym oknom. Posiada wyjście na taras położony ponad ogrodem.
Kuchnia jest wyposażona w meble w zabudowie i sprzęt AGD.
Na piętrze (50.50 m2) znajdują się trzy pokoje (14 m2, 9.6 m2, 9.6 m2), a także łazienka (11 m2) wyposażona w wannę i kabinę prysznicową.
Niski parter (33 m2) to pomieszczenie gospodarcze i duży gabinet z wyjściem do ogrodu.
Część B (lewa strona) posiada powierzchnię 150.60 m2.
Główny poziom (86.50 m2) to salon, osobna kuchnia, dwa pokoje oraz łazienka z wanną i prysznicem.
Dzięki dużej powierzchni (30 m2) i wysokości (5 m2) salon jest bardzo przestronny.
Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową i sprzęt AGD.
Dwa osobne pokoje (po 11 m2) pełnią funkcję sypialni.
Piętro o powierzchni 28 m2 składa się z garderoby, pokoju i korytarza z widokiem na salon.
Najniższy poziom (35.8 m2) to trzy pomieszczenia gospodarcze.
Cały budynek ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego.
Media:
-wodociąg i kanalizacja miejska,
-sieć gazowa,
-sieć energetyczna,
LOKALIZACJA
Gruszowe Sady to zaciszne osiedle położone pomiędzy ul. Tuwima, al. Sikorskiego i rzeką Łyną. W jego obrębie przeważa zabudowa jednorodzinna, a położenie izoluje od miejskich hałasów przy jednoczesnej bliskości Śródmieścia (około 3 km). Osiedle otaczają tereny zielone oraz ogródki działkowe nad Łyną. Pobliska Łynostrada ułatwia pieszy lub rowerowy dostęp do centrum miasta. W niewielkiej odległości Galeria Warmińska i inne duże sklepy przy al. Sikorskiego. W odległości kilku minut spaceru linia tramwajowa i przystanki autobusowe.
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.
Pomożemy ze sprzedażą dotychczasowej nieruchomości, a nasi doradcy finansowi pod numerami +48 883 167 167 lub +48 504 208 948 bezpłatnie udzielą informacji na temat zdolności kredytowej i ofert bankowych.
Radosław Wolert
Specjalista ds. Nieruchomości
+48 535 330 110
+89 616 75 00
PROFiN Finanse i Nieruchomości
www.profin.olsztyn.pl
10-512 Olsztyn
ul. Kopernika 29-31/17 piętro II
